Оценка недвижимости

Недвижимость в жизни человека выступает финансовой основой. Ведь, если вложиться в недвижимость, то в будущем можно гарантировать себе спокойствие. Осуществление каких-либо операций с недвижимостью происходит у каждого человека периодически в процессе купли-продажи, обмена жилья.

Для большинства проблема заключается в вычислении рыночной стоимости недвижимости. Никто не хочет потерять в результате осуществления такой дорогой финансовой операции. В связи с этим, оценка недвижимости на сегодняшний день должна осуществляться только высококвалифицированным специалистом, у которого имеется достаточный опыт работы.

В каких случаях нужна оценка недвижимости?

Вообще очень много ситуаций, когда необходимо осуществлять оценку недвижимости, но пользуются популярностью такие:

- оформление договора купли-продажи частной и коммерческой недвижимости;
- залог недвижимости с целью получения кредита. Кредит может выдаваться, как частным лицам, так и предприятиям.
- расчет стоимости краткосрочной и долгосрочной аренды;
- взнос недвижимости в качестве доли в уставный капитал;
- заключение договоров по страхованию недвижимости;
- вычисление доли наследования в случаях, связанных с разделом имущества при расторжении брака.

Все вышеперечисленные операции с недвижимостью нуждаются в получении официального заключения о ее стоимости. Такой документ могут выдавать исключительно независимые эксперты, которые устроят всех сторон, принимающих участие в сделке.

Процесс оценки недвижимости с целью получения кредита

Больше всего пользуются популярностью операции, связанные с получением кредита под залог недвижимости. Залогом такого договора может быть только независимая оценка недвижимости. По большей части банки имеют список независимых оценочных компаний, которым по-особенному доверяют кредитные организации. Это нужно для того, чтобы максимально исключить ситуации, связанные с заинтересованностью банка. Заемщику на выбор предоставляется список оценщиков.

Он самостоятельно может выбрать организацию, которой больше доверяет. Лучше всего сотрудничать с экспертами, у которых имеется квалификация и соответствующий опыт работы. Несмотря на то, что некоторые эксперты могут иметь соответствующий уровень квалификации, в данном случае выбор необходимо делать исходя из опыта. Только он является гарантией оценки на высоком уровне, особенно когда касается это коммерческой недвижимости.